🏠 2-комнатная квартира в 2-этажном доме. Косметический ремонт, окна ПВХ, новая дверь. Цена 3 200 000 ₽ (торг уместен)

📍 Город / район: Иваново / район тополя ]
💰 Цена: 3 200 000 рублей (торг обсуждаем)

📐 Характеристики

✅ 5 преимуществ этой квартиры

1. 🏡 Дом всего в 2 этажа

• Мало соседей, нет лифта (не ждёшь, не ломается)

• Тихий двор, уютная атмосфера

• Редкий формат — пользуется спросом у тех, кто устал от многоэтажек

2. 🛠️ Косметический ремонт уже сделан

• Не требует вложений на старте

3. 🪟 Окна ПВХ + новая входная дверь

• Зимой тепло, летом прохладно

• Безопасность и экономия на отоплении

4. 🚽 Санузел оборудован

• Всё работает, в хорошем состоянии

5. 💰 Очень привлекательная цена + торг

• 3 200 000 рублей — отличное предложение за двухкомнатную квартиру

• Торг уместен — готовы обсуждать скидку или условия

🏠 О квартире

• Подойдёт одному, паре или небольшой семье

• После покупки достаточно расставить мебель — и жить

• Свободна от проживания  — показ в любое время

📍 Инфраструктура 

• Рядом остановки общественного транспорта

• Магазины, аптеки, школы, детские сады — в шаговой доступности

• Уточните при просмотре

📄 Документы и сделка

• Собственник: [один взрослый]

• Обременений нет 

• Быстрый выход на сделку

📞 Показ и контакты

Звоните, пишите в чат Авито — договоримся на просмотр. Покажу квартиру, расскажу про дом и соседей.

🍀 Департамент Ивановской недвижимости — помощь в сделке, подготовка документов.

🔥 Подходит под семейную ипотеку 6%! Кирпичная 1-комнатная квартира 43,7 м², газовое отопление (Baxi), дом 2017 года, ремонт + мебель

📍 Адрес: г. Кохма, ул. Московская, д. 55
💰 Цена: 5 099 000 рублей (торг уместен)

📐 Характеристики квартиры

✅ 8 главных преимуществ

1. 🏡 Семейная ипотека 6%

Квартира полностью подходит под программу. Отличный вариант для семьи с детьми.

2. 🔥 Индивидуальное газовое отопление (Baxi)

• Низкие коммунальные платежи — платите только по счётчику за газ

• Сами регулируете температуру, не ждёте начала сезона

• Котёл современный, экономичный, надёжный бренд

3. 🧱 Кирпичный дом 2017 года

• Тепло зимой, прохладно летом, отличная звукоизоляция

• Современные коммуникации, чистый подъезд

• Не требуется капремонт — можно сразу заезжать

4. 🛋️ Качественный ремонт «под себя» + мебель в подарок

• Делали для себя — всё продумано

• Мебель остаётся: кухонный гарнитур, холодильник, газовая плита, шкафы, диван и др.

• Заезжайте и живите без лишних хлопот

5. 🍽️ Просторная кухня 12 м²

• Отдельная столовая зона, много места для готовки и хранения

6. 🌿 Гостиная с выходом на застеклённую лоджию

• Дополнительное светлое пространство для отдыха, кабинета или хранения

7. 🪟 Окна ПВХ, новая сантехника

• Всё в отличном состоянии, ничего менять не нужно

8. 📐 Огромная общая площадь для однушки — 43,7 м²

• Это больше, чем во многих двушках. Реально просторно.

🏠 О квартире подробнее

• 3 этаж (последний) — сверху никто не топает, хороший вид из окон

• Квартира свободна от проживания — показываем в любое время, быстрый переезд

• Светлая, тёплая, уютная — подойдёт и одному человеку, и паре, и семье с ребёнком

📍 Локация: Кохма, ул. Московская, 55

• Кохма — город-спутник Иваново, развитая инфраструктура

• До центра Иваново — 5–10 минут на машине или на общественном транспорте

• Остановки рядом, магазины, аптеки, школы, детские сады — всё в шаговой доступности

📄 Документы и сделка

• Собственник: один взрослый (не пенсионер)

• Обременений нет, юридическая чистота подтверждена

• Формы оплаты: ипотека (в том числе семейная 6%), материнский капитал, наличные, рассрочка (обсуждается)

• Быстрый выход на сделку

📞 Показ и контакты

Звоните или пишите в чат Авито. Покажу квартиру в удобное для вас время, отвечу на все вопросы про газовое отопление, соседей, ипотеку.

🍀 Департамент Ивановской недвижимости — полное сопровождение сделки, помощь с одобрением ипотеки.

🏢 Департамент Ивановской Недвижимости представляет к продаже уютную и теплую однокомнатную квартиру на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома!

Основные характеристики:

• Общая площадь: 33 кв.м., из которых:

  • Лоджия: 3 кв.м.

  • Кухня: 6 кв.м.

  • Комната: 18 кв.м.

Особенности квартиры:

• Квартира требует ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи!

• Установлены биметаллические батареи для эффективного отопления.

• В прихожей предусмотрен встроенный небольшой гардероб для удобного хранения вещей.

Дом и инфраструктура:

• Год постройки: 1964

• Материал: кирпич, толщина стен 2,5 кирпича, что обеспечивает отличную шумоизоляцию и стабильный теплообмен.

• Состояние подъезда: чистый и ухоженный. Соседи тихие и дружелюбные.

• Инфраструктура:

  • Во дворе дома предусмотрены места для парковки автомобилей.

  • Детская площадка для комфортного отдыха ваших детей.

  • В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, детские сады и школы.
    Клуб для детей и подростков "Солярис", Скейт-парк, Дворец Игровых Видов Спорта (Фитнес-клуб, спортивный, тренажёрный зал, спортивный комплекс), суши-бар "Фарфор", тренажерный зал Aktiv Fitness, "Вкучно и Точка", Введенский Монастырь

Юридическая чистота:

• Один взрослый собственник.

• Любая форма оплаты.

• Квартира без обременений и ограничений.

Организация просмотра:

• Показ возможен в удобное для вас время.

• Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все интересующие вопросы!

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! 🔑

Почему стоит купить именно её?

• Светло и свежо. Окна на две стороны дарят максимум естественного света и отличную вентиляцию.

• Просторно. Высокие потолки создают ощущение свободы, а большая лоджия фактически расширяет полезную площадь — её можно обустроить как зону отдыха или кабинет.

• Выгодно. Низкие коммунальные платежи — экономия каждый месяц.

• Надёжно. Тёплый дом 2015 года постройки и огороженная территория — безопасность и комфорт для вас и вашей семьи.

• Удобно. 3‑й этаж — золотой стандарт: не высоко и не низко. Дом расположен вдали от шумных дорог.

Всё рядом: магазины, школы и остановки транспорта — в нескольких минутах ходьбы.

Без лишних хлопот: чистая продажа от одного взрослого собственника.

Не упустите шанс — звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

• Комнаты: 18,4 м2 и 13,8 м2.
• Кухня: 7,8 м2, правильной формы.
• Состояние: требует ремонта (интерьер не обновлялся с постройки дома).
• Окна: деревянные, со стеклопакетом.
• Балкон: застеклён.
• Пол: линолеум, под ним — бетонное основание (удобно для ремонта).

• дом хорошо обслуживается, установлен новый лифт;
• на площадке имеется кладовка;
• во дворе: детская площадка, парковочные места;
• соседи приятные и отзывчивые.

• садик — расположен во дворе дома;
• школа № 53 — закреплена по прописке;
• остановки общественного транспорта — в 5‑ти минутах пешком;
• магазины, аптеки — в шаговой доступности;
• до площади Революции — 10 минут пешком.

• один взрослый собственник;
• квартира юридически чистая;
• без долгов и обременений.

• 📐 Площадь: Общая 82 м², жилая 48 м², кухня 14 м² (просторная, для семейных ужинов 🍽️).
• 🪟 Планировка: Удобная, комнаты изолированные. Окна выходят на две стороны — во двор и на улицу, поэтому в квартире всегда много естественного света ☀️.
• 🛋️ Состояние: Современный, качественный ремонт. Можно сразу заезжать и наслаждаться.
• 📏 Потолки: 2.5 метра, визуально увеличивают пространство.
• 🚽 Санузел: Один, раздельный (скорее всего, ванна + туалет раздельно, уточните) — удобно для семьи.
• 🏞️ Лоджия: Есть, застеклена — можно устроить зону отдыха или хранилище.

• 🔥 Камин (декоративный, создаёт уют)
• ❄️ Кондиционер
• Кухонный гарнитур с техникой (плита, духовка, вытяжка)
• Шкафы, кровать, диван (уточните, что именно)
• Вся встроенная техника

• 🏗️ Дом: Панельный, 2017 года, отличное состояние.
• 🚪 Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение в подъездах, лифтах и во дворе. Подъезды чистые, с домофоном.
• 🛗 Лифты: Пассажирский и грузовой — удобно для переезда или спуска крупных вещей.
• 🚗 Парковка: Наземная, всегда есть место для машины.
• ♿ Доступность: На входе пандус — удобно для колясок и маломобильных людей.

• 👤 Собственник: Один взрослый, не пенсионер.
• 🚫 Прописанных: Нет.
• ⏳ В собственности: Более 7 лет — продажа без налога.
• ✅ Обременений: Нет. Чистая сделка.
• 🏦 Ипотека: Возможно оформление в любом банке.
• 📄 Документы: В полном порядке. Вся сумма в договоре.

Хотите купить квартиру, которая сама себя окупает? 🤔 Это не просто жильё, а готовый источник пассивного дохода. Студенты, преподаватели, аспиранты — спрос круглый год! 📚

Почему это выгодное вложение:

💰 Финансовая привлекательность:

• Арендный доход: от 30 000 ₽ в месяц (потенциал выше при посуточной сдаче).

• Мебель и техника уже есть — дополнительных вложений не требуется.

• Быстрая окупаемость и ликвидность благодаря расположению.

📍 Расположение — сердце студенческой жизни:
Рядом с домом находятся 4 университета:

• 🏛️ Политехнический

• 🧪 Химико-технологический

• 🌾 Сельскохозяйственный

• 🩺 Медицинский

→ Идеально для сдачи студентам, ординаторам, преподавателям. Спрос стабильный даже летом .

🏠 О квартире:

• 📐 Площадь: общая 23 / жилая 13 м² / кухня 6 м²

• 🧱 Дом: кирпичный (тепло, хорошая шумоизоляция)

• 🏢 Этаж: 4 из 5 (тихо, хороший вид)

• 🚪 Тип дома: коридорный (малосемейка) — своя атмосфера, часто выбирают студенты

• 🪟 Окна: выходят во двор 

• 🛋️ ВСЯ МЕБЕЛЬ ОСТАЁТСЯ — можно сразу сдавать или жить.

✅ Состояние и готовность:

• Чистая, светлая комната.

• Практичная кухня 6 м².

📑 Юридическая чистота:

• 👤 1 взрослый собственник (не пенсионер)

• ✅ Чистая продажа

• 🚫 Обременений нет

• 🏦 Ипотека рассматривается

• ⏱️ Быстрый выход на сделку
  ЦЕНА - 2 800 000

📞 Звоните прямо сейчас! Покажу квартиру, расскажу о реальной доходности и соседях. Подходит для инвестора, родителей студента, молодого специалиста.

🌳 3-к. квартира в центре / 10 мин до площади Пушкина и Ленина / Молодёжный бульвар рядом / чистый выход
🚶‍♂️ 10 минут пешком до площади Пушкина и до площади Ленина — сердце города в шаговой доступности.
🌿 Вдоль улицы обустроен Молодёжный бульвар — идеальное место для прогулок.
🏡 Чистая, тёплая квартира с косметическим ремонтом: можно заезжать и жить сразу.

🔑 О квартире

✅ 3 комнаты — просторная планировка для семьи
✅ Косметический ремонт — выполнен аккуратно, окна ПВХ
✅ Тёплая и светлая — хорошее состояние, готова к проживанию
✅ Один собственник — вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку

🌆 Локация — главное преимущество

📍 Уникальное расположение в центре Иванова:

🚗 Хорошие подъездные пути, удобный выезд в любую сторону
🅿️ Парковочные места во дворе
🌳 Детская площадка во дворе

🛒 Инфраструктура (всё рядом)

В шаговой доступности:

🛍️ Супермаркеты — продукты под рукой
🏥 Аптеки
🚌 Остановки общественного транспорта
🏫 Школы, детские сады

Район с развитой инфраструктурой, всё необходимое в пешей доступности.

📐 Площади 

📏 Общая площадь: 56 м²
🛋️ Жилая: 44 м²
🍳 Кухня: 5 м²

✅ Условия сделки

✔️ Один собственник — без споров и долей
✔️ Вся сумма в договоре — прозрачно и надёжно
✔️ Быстрый выход на сделку
✔️ Нет обременений, прописанных 

🏦 Ипотека и формы оплаты

💳 Рассмотрим любые варианты:

• Материнский капитал

• Ипотечные средства

• Наличный расчёт

🤝 Поможем подать заявки в различные банки-партнёры — подберём выгодные условия для вас.

📞 Покажем в удобное время!
💬 Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Все материалы в объявлении (описание, цена, фотографии) не являются публичной офертой.