• Уютные комнаты. Две комнаты общей площадью 32 м2: просторная 19 м2 и компактная квадратная 13 м2.
• Тёплая и светлая. Окна выходят во двор — тихо и спокойно, без лишнего уличного шума.
• Всё готово к жизни. После ремонта, выполненного при покупке, квартира полностью готова к заселению.
• Натуральная красота. Остаётся вся мебель из натурального дерева:
  • стильная кухонная мебель;
  • вместительные шкафы;
  • элегантный комод.
• Большой бойлер — всегда достаточно горячей воды, на случай отключения центральной.

• Просторный тамбур (3×1,5 м) на 2 квартиры:
  • свой шкаф для одежды и обуви;
  • хватит места для велосипеда, коляски и других крупных вещей.
• Большая кладовка — дополнительное место для хранения.

• квартира без долгов и обременений;
• вся сумма в договоре;
• 1 собственник — прозрачная история;

• рядом две школы 5 и 3 гимназия
• детские сады в шаговой доступности
• остановки общественного транспорта
• ТЦ " Евроленд"  и много продуктовых магазинов
• Парк отдыха

• Газовый настенный котел;
•  Радиаторы отопления;
• ПВХ-окна с защитной пленкой;
• Разведены трубы канализации и водоснабжения, проложена проводка.

• Общая площадь: 47.7 м²
• Жилая комната: 18.17 м² (с выходом на лоджию)
• Кухня: 11.14 м² (просторная, отдельная)
• Санузел: 4.07 м²
• Лоджия: 4.18 м² 

🏠💎 3-к квартира 56.9 м² | КИРПИЧ | 6/10 ЭТАЖ | 

🔥 Главное преимущество:
Капитальный кирпичный дом — вы забудете о шуме соседей и холоде зимой.
Идеальная звукоизоляция + тепло в любой сезон.

✨ Планировка для жизни и вдохновения:
📐 Общая площадь 56.9 м²
🛋️ Жилая — 36.9 м²
🍳 Кухня 7.8 м² — душевные завтраки и вечера с уютом
🚪 Все комнаты изолированы — личное пространство для каждого
🚽 Санузел раздельный — максимум удобства, никаких очередей по утрам
📚 Минимум 3 функциональные зоны: спальня, детская/кабинет, гостиная

🔇 Тишина и комфорт:
🧱 Кирпичные стены — премиум изоляция от внешнего шума
☀️ 6 этаж — много дневного света и хороший обзор
🛗 Лифт — подъём лёгкий и быстрый

🏘️ Инфраструктура под рукой:
🛍️ Торговые центры и магазины — всё для шопинга и быта рядом
🎒 Детский сад и школы — утренние сборы без спешки и пробок
🚏 Остановки транспорта, аптеки, поликлиники — полный комфорт в шаговой доступности

🔐 Юридическая чистота:
👤 Один взрослый собственник
📅 В собственности более 5 лет — никаких рисков, обременений и сюрпризов
✅ Идеально для безопасной сделки и спокойного заезда

📲 Звоните/пишите сейчас — назначим показ в удобное время!

🏠 Продаётся 2-комнатная квартира, 46.3 м²
🏢 Тип дома: панельный, 5 этажей
🛗 Этаж: 1

📋 Характеристики объекта:
📏 • Общая площадь — 46.3 кв. м
🛋️ • Жилая площадь — 35 кв. м
🍽️ • Кухня — 6 кв. м
🔄 • Вторичный рынок
👤 • Один взрослый собственник
🚫 • Зарегистрированные лица отсутствуют

📝 Описание:
🚪 Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Данное расположение исключает необходимость пользования лифтом и обеспечивает удобный доступ в жилое помещение.
📐 Просторная жилая комната площадью 35 кв. м позволяет эффективно зонировать пространство, обустроив зоны для отдыха, приёма гостей и рабочее место.
☕ Кухня площадью 6 кв. м пригодна для размещения всей необходимой бытовой техники и организации обеденной зоны.

🏫 Инфраструктура в шаговой доступности:
🛍️ • Торговый центр «Ясень»
🏫 • Общеобразовательные школы
🏡 • Детские сады

✅ Объект находится в технически исправном состоянии, пригоден для проживания. Квартира может рассматриваться как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного вложения.
🏗️ Дом отличается надёжностью конструкций и проверенной временем инфраструктурой.
📑 Юридически чистая история: один собственник, никто не прописан. Сделка пройдёт быстро и без обременений.

📅 Просмотр возможен в удобное для Вас время.

📞 Для получения дополнительной информации и записи на осмотр просьба обращаться по телефону или в сообщениях Авито. 📲

🏠💛 Уютная двушка в кирпичном доме |

✅ ГОТОВО К ПРОСМОТРУ

📐 О квартире
🟫 Общая площадь — 49 м²
🛋 Жилая — 29 м²
🍳 Кухня — 6 м² (компактная и функциональная)

🏗 Дом
🧱 Капитальный кирпич
🏢 Этаж: 2 из 3
🔇 Отличная шумо- и теплоизоляция
🔨 Проведён капитальный ремонт всего дома
🏠 Крыша полностью заменена 3 года назад

🔧 Сделано с умом
🪟 Стеклопакеты во всех комнатах
🔥 Трубы отопления полностью заменены
👥 Соседи — тихие, спокойные и порядочные люди

📍 Инфраструктура в шаговой доступности
🌳 Парк 1905 года — прогулки и отдых у дома
🏫 Школы — ребёнок доберётся сам
🛒 Продуктовые магазины — всё нужное рядом

✨ Почему вам понравится
🚶‍♂️ Низкий этаж — лёгкий подъём без лифта
🤫 Тишина и покой в любое время суток
🛡 Стены держат тепло зимой и прохладу летом
💧 Крыша не побеспокоит — полностью новая
🌇 Вся инфраструктура под боком — парк, сады, школы и магазины
💯 Полная готовность — заезжай и живи без вложений
📍 Разумный вариант под ключ

📲 Звоните/пишите прямо сейчас — договоримся об удобном времени для показа 🤝🔑

• Общая площадь 69,2 м2: достаточно места для полноценной жизни.
• Жилая площадь 39,2 м2 в трёх изолированных комнатах: можно организовать:
  • детскую;
  • спальню родителей;
  • кабинет или гостевую комнату.
• Отдельная кухня 10,2 м2 — идеальное место для кулинарных экспериментов и семейных обедов.

• 6‑й этаж:
  • много солнечного света;
  • панорамный вид из окон;
  • комфортная высота .

• квартира тёплая, светлая и готова к заселению;
• продуманная планировка;
• достаточно места для хранения и организации быта.

• остановки общественного транспорта — легко добраться в любую точку города;
• магазины, школы, детские сады — в пешей доступности;
• поликлиника;
• во дворе: детская площадка для малышей и парковка для вашего авто.

• Семьям с детьми — простор, безопасность, развитая инфраструктура.
• Работающим из дома — возможность выделить тихий кабинет.
• Ценителям света и комфорта — квартира, где приятно просыпаться и возвращаться.

🔥 Продаётся 2-комнатная квартира с современным ремонтом 🎉🏠
ЖК «Название» (4/10 этаж)

📹 Снят видео-рум-тур по квартире. За видео обращайтесь в личные сообщения! 💬

Описание: 👍 Продаётся светлая 2-комнатная квартира в ухоженном ЖК (дом 2015 г. постройки). Расположена на 4 этаже 10-этажного дома. ✨ Окна выходят на солнечную сторону — здесь всегда тепло и много естественного света. Благодаря качественной шумоизоляции и доброжелательным соседям в квартире по-настоящему тихо и уютно. ☕️

О квартире:
✅ Индивидуальное газовое отопление — вы самостоятельно регулируете климат и экономите на коммуналке (~1700 ₽/мес.).
❄️ Тёплые полы — забудьте о холодном полу даже в лютые морозы.
 Качественный ремонт: керамогранит в прихожей, кухне и санузле, дорогая мебель в квартире.
🌳 Две изолированные комнаты и огромная лоджия — идеальное место для создания локации для отдыха.

Мебель и техника:
☝️ Возможно оставляем мебель: кухонный гарнитур, холодильник, стенка, прихожая, встроенный шкаф-купе, гардеробная, спальный гарнитур.
🛋️ Квартира полностью готова к проживанию — просто заезжайте и наслаждайтесь!

Инфраструктура и расположение:
🏃 Всё в шаговой доступности: спортивные и детские площадки, подземный паркинг, детский клуб, фитнес-центр с бассейном, магазины, рынок, остановка транспорта, парк для прогулок.

📌 Рекомендует Департамент недвижимости , состоим в гильдии риэлторов , одно из топовых агенств города !
🗓️ Чистая продажа, один собственник, документы чистые , к продаже готовы 
📞 Показ в любое удобное время по договорённости.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! 🏡
Квартира ждёт своих новых счастливых владельцев! 🤩

• 🏢 Тип: 1-комнатная
• 📏 Общая площадь: 45,1 м²
• 🛋️ Жилая площадь: 22 м²
• 🍳 Кухня: 10 м² (просторная, светлая)
• 🪜 Этаж: 2 из 10 (удобная высота, лифт есть)
• 🏗️ Дом: кирпично-монолитный, 2018 года постройки (современный, надёжный, тепло- и шумоизоляция)
• 🪟 Окна: ПВХ, выходят во двор (тихо, зелено)
• 🌿 Балкон: застеклён ✅
• 🚽 Санузел: совмещённый (обновлён, плитка)
• 🔥 Отопление: индивидуальное – регулируйте температуру сами и экономьте на коммунальных платежах
• 🛠️ Состояние: качественный ремонт – натяжные потолки, паркет в комнате, плитка на кухне и в ванной

• 🧱 Кирпично-монолитный дом 2018 года – современные технологии, долговечность, отличная шумоизоляция
• 🔥 Индивидуальное отопление – самостоятельный контроль температуры, экономия на отоплении (платите только за потреблённый газ/электричество)
• 🛠️ Ремонт с качественными материалами – натяжные потолки, паркет, плитка – всё уже сделано, заезжайте сразу
• 🪟 Окна ПВХ + застеклённый балкон – дополнительное пространство и экономия тепла
• 🌳 Развитая инфраструктура – школа, детские сады, магазины, аптеки – всё в шаговой доступности
• 🚶 15 минут до центра города – удобная транспортная развязка
• 🪜 2 этаж – невысоко, удобно для семей с детьми и пожилых людей, при этом есть лифт
• 👥 Два взрослых собственника – документы готовы, все согласны на продажу, без обременений

• 🏢 Тип: 2-комнатная
• 📏 Общая площадь: 58,1 м²
• 🛋️ Жилая площадь: 15,3 м² + 17,4 м² = 32,7 м² (изолированные комнаты)
• 🍳 Кухня: 12,1 м² – просторная, светлая, с панорамным балконом ✅
• 🧺 Гардеробная: есть ✅ – удобное место для хранения
• 🪜 Этаж: 6 из 9 (отличная высота, лифт есть)
• 🏗️ Дом: кирпичный, 2015 года постройки (современный, надёжный)
• 🪟 Окна: выходят во двор (тихо, зелено, закрытая территория)
• 🛠️ Состояние: современный ремонт – можно сразу заезжать
• 🚽 Санузел: совмещённый
• 🌿 Балкон: панорамный, с выходом из кухни

• 🍽️ Кухня укомплектована встроенной техникой:
  • 🧼 Посудомоечная машина
  • Варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник (уточните, если есть)
• 🧺 Гардеробная – система хранения уже продумана
• 🪟 Окна ПВХ, современная отделка
• (Если остаётся мебель – уточните по факту, я добавлю)

• 🧱 Кирпичный дом 2015 года – тепло, шумоизоляция, современные инженерные системы
• 🔒 Закрытая территория – безопасность для детей и спокойствие для родителей
• 🧸 Детская площадка во дворе – удобно для семей с детьми
• 🪟 Окна во двор – тишина, зелень, нет шума дороги
• 🍽️ Просторная кухня 12,1 м² с панорамным балконом – место для семейных ужинов и отдыха с видом
• 🧺 Гардеробная – редкость для двухкомнатной квартиры, очень удобно
• 🛠️ Современный ремонт – экономия времени и денег, заезжайте и живите
• 🪜 6 этаж из 9 – хорошая высота, красивый вид, лифт работает
• 📄 Юридическая чистота 

• Общая площадь: 52 м².
• Жилая площадь: 35 м² (грамотно распределена между тремя комнатами).
• Кухня: 6 м² — компактная и очень функциональная.
• Комнаты смежно-изолированные: это позволяет использовать пространство максимально эффективно.

• Кухня (6 м²): оборудована всей бытовой техникой. Установлена газовая плита, духовка, вытяжка и стиральная машина. Работает газовая колонка — нет проблем с горячей водой.
• Санузел: совмещённый, с аккуратной плиткой и функциональным полотенцесушителем.
• Прихожая: удобная система хранения (большой встроенный шкаф и тумба), вешалки и место для обуви.

• Из окон открывается приятный, уютный вид на зелёный двор (не на дорогу).
• Есть выход на застекленный балкон (отлично подходит для хранения вещей или отдыха).
• Кирпичный дом, 5 этаж — отличная звукоизоляция и тишина.

Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру в кирпичном доме.
Это не просто жильё, а воплощение комфорта и надёжности 🧱

🪟 Вид и локация

📍 Расположена на 8 этаже из 9.
☀️ Ощущение простора и воздуха сопровождает вас каждый день.
Из окон открывается прекрасный панорамный вид — без стен соседей напротив.

🌡️ Кирпичный микроклимат

Плюс: отличная звукоизоляция — соседей почти не слышно 🔇

Это дом, проверенный временем, но с современными характеристиками.
Станет вашей тихой гаванью — местом, куда хочется возвращаться после работы 🏡💫

🚪 Двор и безопасность

🏡 Закрытая территория — посторонние не гуляют, дети в безопасности.
👶 Отличная детская площадка рядом с подъездом — качели, горка, песочница.
🌳 Зелёная зона для прогулок без выезда на проезжую часть.

🏙️ Инфраструктура — всё рядом

Дом расположен в самом центре города:

• 🛒 Магазины (5 минут пешком)
• 🏫 Школы и сады (две рядом)
• 🚏 Остановки общественного транспорта (выход из двора)
• 🏦 Банки, аптеки, кафе — вся городская среда доступна без машины

🎯 Почему этот вариант — редкий

✅ 8 этаж — выше шума улицы, но не последний (плюс для семей с детьми)
✅ Кирпич — долговечнее панели, тише блочных домов
✅ Центр — рост стоимости квартиры со временем выше, чем в спальниках
✅ Закрытый двор — редкость для центральной локации

📹 Как посмотреть

📩 Пишите в личные сообщения — отвечаю оперативно.
🎥 Видео-рум-тур готов. Скину полностью в удобном формате.
🤝 Личная встреча — покажу квартиру, расскажу о соседях, коммуналке, документах.

Кирпич. Центр. Восьмой этаж. Вид. Закрытый двор.
Такие сочетания встречаются раз в год.

🏠 Успейте купить.
Первым, кто напишет — отправлю видео. Ваша квартира уже смотрит на вас из этих окон 🗝️💨

• 📐 Площадь: Общая 82 м², жилая 48 м², кухня 14 м² (просторная, для семейных ужинов 🍽️).
• 🪟 Планировка: Удобная, комнаты изолированные. Окна выходят на две стороны — во двор и на улицу, поэтому в квартире всегда много естественного света ☀️.
• 🛋️ Состояние: Современный, качественный ремонт. Можно сразу заезжать и наслаждаться.
• 📏 Потолки: 2.5 метра, визуально увеличивают пространство.
• 🚽 Санузел: Один, раздельный (скорее всего, ванна + туалет раздельно, уточните) — удобно для семьи.
• 🏞️ Лоджия: Есть, застеклена — можно устроить зону отдыха или хранилище.

• 🔥 Камин (декоративный, создаёт уют)
• ❄️ Кондиционер
• Кухонный гарнитур с техникой (плита, духовка, вытяжка)
• Шкафы, кровать, диван (уточните, что именно)
• Вся встроенная техника

• 🏗️ Дом: Панельный, 2017 года, отличное состояние.
• 🚪 Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение в подъездах, лифтах и во дворе. Подъезды чистые, с домофоном.
• 🛗 Лифты: Пассажирский и грузовой — удобно для переезда или спуска крупных вещей.
• 🚗 Парковка: Наземная, всегда есть место для машины.
• ♿ Доступность: На входе пандус — удобно для колясок и маломобильных людей.

• 👤 Собственник: Один взрослый, не пенсионер.
• 🚫 Прописанных: Нет.
• ⏳ В собственности: Более 7 лет — продажа без налога.
• ✅ Обременений: Нет. Чистая сделка.
• 🏦 Ипотека: Возможно оформление в любом банке.
• 📄 Документы: В полном порядке. Вся сумма в договоре.

🏡 Эксклюзивная трёшка на верхнем этаже: тишина, солнце, приватность

✨ Первое впечатление

Предлагаем вашему вниманию тёплую трёхкомнатную квартиру в кирпичном доме.
Ключевая особенность — последний (5-й) этаж без соседей сверху.
Окна ориентированы на солнечную сторону — естественный свет наполняет комнаты с утра до вечера ☀️

📐 Метраж и планировка

📌 Почему это важно:
Каждое помещение автономно. Дети не мешают родителям, взрослые — друг другу. Идеально для семьи с двумя детьми или работающих пар 👨‍💻👩‍💻

🍳 Кухня — сердце дома

Отдельное помещение 7.5 м² — не проходное.
Здесь можно:
• ☕ Завтракать в тишине под утренний свет
• 🍲 Готовить ужин, не мешая отдыхающим в комнатах
• 🥧 Собираться с родными за чаепитием

Функциональная форма позволяет разместить обеденную зону на 4–6 персон.

🌳 Вид и окружение

Из каждого окна — панорама на зелёный двор.
Никаких стен соседних домов, никаких мусорных контейнеров под окнами.
Весной — шелест листвы, летом — прохлада от деревьев, осенью — золотые пейзажи 🍂

🔇 Приватность — главное преимущество

🧱 Кирпичные стены дают естественную звукоизоляцию.
➕ Отсутствие этажа сверху полностью убирает риски:
— беготни детей над головой
— передвижения мебели в 11 вечера
— протечек от соседей

Это уровень комфорта, близкий к частному дому, но в городской среде.

🏠 Состояние дома и подъезда

• Дом тихий — жильцы ценят покой
• Подъезд ухоженный — регулярная уборка, без запахов, без граффити
• Лестничные клетки светлые
• Мусоропровод отсутствует (минус запахов и насекомых) — плюс для тех, кто привык к чистоте

📹 Как посмотреть

✔️ Видео-рум-тур — подробно все комнаты, покажу каждый угол.
✔️ Личный показ — договоримся в удобное время.
✔️ Готов отвечать на любые вопросы: коммуналка, документы, перепланировка, соседи, парковка.

📩 Пишите в чат Авито — отвечаю быстро. Скину видео или назначу встречу.

🎯 Кому подойдёт эта квартира

🗝️ Почему стоит поторопиться

⏳ Такие варианты уходят за 3–5 дней на рынке.
Последний этаж в кирпиче с солнечной стороны — единичное предложение в этом районе.
Первый серьёзный покупатель подпишет договор.

Нет соседей над головой.
Есть свет, зелень за окном и тишина.
Квартира ждёт того, кто оценит настоящий домашний покой.

📲 Напишите «Тур» — скину видео в ЛС за 5 минут.
🏠 Скажите «Показ» — встретимся завтра.